Valor do metro quadrado em Betim é atrativo para investidores

O metro quadrado em Betim é um dos mais barato. O ranking do Índice FipeZap aponta a cidade com segundo metro quadrado mais barato do país, com preço médio de R$ 4.700 por metro quadrado. Esse valor do m² é significativamente inferior à média nacional, que fechou 2025 em R$ 9.611 por metro quadrado, após alta de 6,52%. O dado chama atenção de quem deseja comprar imóvel, porque o custo do m² em Betim representa menos da metade do padrão brasileiro.

  

A explicação para o preço do metro quadrado em Betim está, sobretudo, no perfil econômico local. Betim é município industrial, com grande oferta de terrenos e bairros em expansão, diferente de cidades turísticas em que o espaço do m² sofre pressão especulativa. Assim, o valor do m² em Betim permanece competitivo e favorece famílias de renda média e baixa que sonham com a casa própria.

Como o mercado imobiliário brasileiro se comporta

O levantamento mais antigo, de 2023, já mostrava tendência de alta no preço do m² no Brasil. Naquele momento, o valor médio nas 50 cidades monitoradas era R$ 8.622 por metro quadrado, com valorização de 5,29% nos 12 meses até setembro. De 2023 para 2025, o preço do metro quadrado construído continuou a subir acima da inflação, o que confirma o interesse por comprar imóvel como forma de proteção patrimonial.

Entretanto, a pesquisa demonstra que o aumento do m² não é uniforme. Enquanto Betim exibe o m² barato, o litoral catarinense lidera com o m² caro. Balneário Camboriú alcançou R$ 14.906 por metro quadrado e Itapema registrou R$ 14.843 por metro quadrado. Esse contraste evidencia que a decisão de comprar imóvel deve considerar localização, renda e objetivo, seja moradia, seja investimento.

Comparação prática entre m² barato e m² caro

Com R$ 300 mil, por exemplo, quem decide comprar imóvel em Betim consegue aproximadamente 64 m². Em Belo Horizonte, com o m² a R$ 10.642, a mesma quantia compra perto de 28 m². Já em Balneário Camboriú, o orçamento adquire apenas 20 m². Logo, o m² barato em Betim transforma o município em opção racional para primeiro imóvel.

Vale a pena investir e comprar imóvel em Betim

O metro quadrado em Betim favorece estratégias de aluguel. O investidor compra imóvel com tíquete menor e obtém retorno proporcionalmente atraente, porque a demanda habitacional na região é constante, impulsionada por empregos industriais e logísticos. Além disso, programas como Minha Casa Minha Vida dialogam com o preço do m² em Betim.

Na visão de moradia, comprar imóvel em Betim oferece qualidade de vida com custo do m² controlado. Bairros próximos a vias como BR-381 e Via Expressa conectam Betim a BH, Contagem e Ibirité, o que agrega valor futuro ao m².

Preços praticados no mercado imobiliário

Em síntese, os levantamentos do FipeZap mostram Betim com m² barato, enquanto outras cidades exibem m² caro e forte especulação. Portanto, quem deseja comprar imóvel precisa avaliar finalidade e capacidade financeira, e Betim surge como alternativa equilibrada.

Cidades com o m² mais caros no Brasil

Bairros de BH mais caros

O levantamento ainda mostra o preço médio dos bairros mais caros. Nesse caso, a Região Centro-Sul lidera a pesquisa com a Savassi tendo um m² custando em média R$ 18.053, uma variação de 13,2% nos últimos 12 meses. O Santo Agostinho possui um m² estimado em R$ 16.253 (+5,4%).

A pesquisa mostra que o bairro que mais variou de preço foi o Santo Antônio, também na Região Centro-Sul, com uma média de R$ 11.621 por m² (+ 28,7%), seguido pelo Serra com R$ 11.197 (+21,5%).

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